Chung cư là gì? Đây là các đơn vị nhà ở tập trung có 2 tầng trở lên, bao gồm nhiều căn hộ riêng biệt. Ở Việt Nam, chung cư đã trở thành một sự lựa chọn phổ biến cho nhiều người dân do tính tiện lợi và tiện ích mà nó mang lại.Vì vậy, hãy cùng thptchuyensonla.edu.vn khám phá sự đa dạng này để chọn lựa một căn chung cư phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình bạn nhé!
Mục Lục
Khái niệm chung về các loại hình khu chung cư hiện nay
Hiện nay có rất nhiều loại hình khu chung cư khác nhau trên thị trường. Tuy nhiên, do khái niệm về chúng vẫn còn mơ hồ và thường khiến cho chúng ta bị nhầm lẫn. Hiểu được vấn đề đó mà mình đã tổng hợp các khái niệm về các loại hình chung cư dưới đây.
>>> Xem thêm: Có nên mua chung cư đầu tư? Lợi ích và rủi ro
Khái niệm chung cư là gì?
Căn hộ chung cư là gì? Thật ra, thuật ngữ ‘Chung cư’ phản ánh ý nghĩa gốc là một khu nhà chung, nơi nhiều hộ gia đình hoặc cá nhân cư trú. Các hộ dân sống độc lập nhưng sử dụng hệ thống hạ tầng chung, đảm bảo tính đồng bộ và an ninh nghiêm ngặt.
Với nguồn đất ngày càng khan hiếm tại các thành phố lớn, nhu cầu về chung cư ngày càng tăng cao. Do đó, các nhà đầu tư luôn nỗ lực để cải thiện thiết kế chung cư, làm cho chúng trở nên tiện nghi và hiện đại hơn, tạo ra môi trường sống bền vững và trải nghiệm sống hoàn hảo cho cư dân. Trong khi đó, thuật ngữ ‘Căn hộ’ đề cập đến sản phẩm nhà ở cụ thể trong một tòa chung cư.
Khái niệm tòa nhà chung cư là gì?
Dựa trên quy định của Điều 3, Khoản 2 của Quy chế quản lý và sử dụng nhà chung cư, được đưa ra trong Thông tư 02/2016/TT-BXD, đã được sửa đổi bởi Khoản 1 của Điều 3 trong Thông tư 28/2016/TT-BXD, một tòa nhà chung cư có thể được hiểu là một khối nhà độc lập hoặc một số khối nhà có cùng một khối đế nổi trên mặt đất, được xây dựng theo kế hoạch và hồ sơ dự án được phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền.
Khái niệm chung cư cao tầng là gì?
Chung cư cao tầng là một dạng nhà ở đa tầng, bao gồm một tập hợp các căn hộ gia đình riêng biệt, được sắp xếp liền kề nhau trên một tầng của một tòa nhà có nhiều tầng (thường là lớn hơn hoặc bằng 9 tầng). Đây là một hình thức xây dựng nhằm tối ưu hóa sử dụng đất đai trong các khu đô thị, tạo điều kiện cho một cộng đồng dân cư sống cùng trong cùng một khu vực. Các căn hộ trong chung cư cao tầng thường được bố trí và thiết kế để đáp ứng nhu cầu cư dân về nhà ở và tiện ích hàng ngày.
>>> Xem thêm: Kinh nghiệm mua chung cư trả góp | 10 Lưu ý quan trọng
Các phân khúc chung cư phổ biến
Dưới đây là các phân khúc chung cư phổ biến ngày nay sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư phù hợp. Cùng xem nhé!
Phân khúc chung cư cao cấp
Chung cư cao cấp thường có diện tích từ 50 đến hơn 100m2 cho các căn hộ 1 – 3 phòng ngủ, được trang bị nội thất cao cấp từ các thương hiệu danh tiếng trong và ngoài nước. Vị trí thuận tiện gần trung tâm, hệ thống giao thông tốt, và mật độ xây dựng thấp dưới 45%. Các tiện ích nội khu đáng chú ý và đảm bảo an ninh, tiện lợi cho cư dân. Ngoài ra, chung cư cao cấp còn có các tiêu chuẩn an toàn như máy phát điện dự phòng và hệ thống chữa cháy tự động. Giá bán căn hộ trong phân khúc chung cư cao cấp hiện nay có khoảng từ 5 đến 8 tỷ đồng
Phân khúc chung cư trung cấp
Đây là phân khúc chung cư trung cấp đang thu hút nhiều sự quan tâm từ cả người mua để ở và nhà đầu tư, nhờ sự đa dạng về mức giá và phù hợp với nhiều nhu cầu.
Chung cư trung cấp thường tọa lạc ở vị trí thuận tiện với hệ thống giao thông, gần các tuyến đường chính và phương tiện công cộng. Mật độ xây dựng không vượt quá 55%. Tiện ích và quản lý chất lượng đảm bảo.
Tương tự phân khúc cao cấp, chung cư trung cấp có sảnh độc lập cho xe và các khu vực dịch vụ. Hành lang rộng ít nhất 1m5, và thang máy phục vụ tối đa 50 căn hộ. Máy phát điện dự phòng và hệ thống điện ổn định đều được đảm bảo. Hiện nay giá bán căn hộ trong phân khúc này thường dao động từ 3 đến 6 tỷ đồng.
Phân khúc chung cư bình dân (giá rẻ)
Chung cư bình dân thường nằm ở các vị trí xa trung tâm hoặc các khu vực đang phát triển của thành phố. Mặc dù nằm trong phân khúc giá rẻ, nhưng chúng vẫn phải tuân thủ các yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc và cơ sở hạ tầng để đảm bảo chất lượng sử dụng. Tiện ích nội khu thường cơ bản, và cư dân sẽ phải tận dụng các tiện ích ngoại khu trong khu vực. Giá bán căn hộ trong phân khúc này thường nằm trong khoảng từ 1.5 đến 2 tỷ đồng.
>>> Xem thêm: Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý những gì?
Vừa rồi là những thông tin cơ bản về khái niệm chung cư là gì? cũng như là phân khúc chung cư phổ biến hiện nay. Hy vọng thông qua những thông tin bổ ích này, chuyên mục Kinh doanh có thể giải đáp được thắc mắc cho bạn câu hỏi mua chung cư là gì? Từ đó giúp bạn có thể đưa ra quyết định phù hợp với mục đích và nhu cầu của mình. Để biết thêm thông tin chi tiết về các loại hình bất động sản khác, bạn hãy truy cập vào trang web của Elite Real Estate để cập nhật tin tức mới nhất nhé!
Để lại một phản hồi