Thi công xây dựng nhà xưởng là một trong những vấn đề mà các doanh nghiệp quan tâm nhất hiện nay. Tuy nhiên, vẫn còn rất nhiều người chưa hiểu rõ về tầm quan trọng cũng như bảng báo giá mới nhất về loại công trình này. Bài viết sau đây của chúng tôi sẽ đưa ra những thông tin về thi công nhà xưởng mà bạn cần biết.
Mục Lục
Nhà xưởng là gì?
Nhà xưởng (hay nhà công nghiệp) có diện tích quy mô lớn hơn rất nhiều so với nhà ở hay văn phòng thông thường. Nhiệm vụ chính của nó là nơi chứa đựng tập trung nguồn nhân lực, trang thiết bị, máy móc, nguyên vật liệu dùng cho quá trình sản xuất, kinh doanh. Ngoài ra, nhà xưởng còn là nơi lưu trữ, bảo quản các thành phẩm, hàng hóa trong khi chờ vận chuyển hoặc phân phối ra thị trường.
Các lưu ý khi xây dựng nhà xưởng
Như chúng ta đã biết, nhà công nghiệp có quy mô và sức chưa rất lớn. Chính vì thế, chúng đóng vai trò cực kỳ quan trọng đến quá trình sản xuất của doanh nghiệp. Sau đây chúng tôi sẽ đưa ra một vài lưu ý quan trọng khi thi công xây dựng nhà xưởng mà nhà đầu tư nên biết.
Mua và bảo quản vật tư
Có thể nói vật tư là yếu tố hàng đầu quyết định phần lớn đến chất lượng thành phẩm cuối cùng. Vì vậy, chủ đầu tư cần kiểm tra kỹ về số lượng, chất liệu cũng như tính chất của từng loại vật liệu có phù hợp với công trình sắp thi công hay chưa. Ngoài ra, bạn cần đối chiếu cẩn thận với hợp đồng mua bán để tránh xảy ra sự cố không mong muốn trong quá trình sử dụng.
Móng nền
Đặt nền móng được xem là bước đầu tiên, quan trọng nhất của quá trình thi công nhà xưởng. Chính vì thế, nó cần đảm bảo độ vững chắc nên chủ yếu được làm bằng bê tông cốt thép. Bên cạnh đó, bạn cần gia cố thêm đối với trường hợp xây dựng ở địa hình đất mềm, yếu.
Ngoài ra, chủ đầu tư cũng cần tính toán trọng tải của máy móc, thiết bị cũng như số lượng nhân công làm việc để dễ dàng xác định độ dày và kết cấu nền móng. Đặc biệt, khi đổ xong bê tông, bạn cần tiến hành sơn Epoxy để chống bụi và dễ dàng lau chùi.
Bulong móng
Bu lông móng thường có chi phí lắp đặt khá cao nên các chủ đầu tư thường bỏ qua. Tuy nhiên, bộ phận này cũng rất quan trọng vì có thể ảnh hưởng đến cả quá trình xây dựng sau này.
Mái che
Khi lợp mái, bạn cần đảm bảo các điểm nối phải nằm trên đường thẳng, vuông góc với xà gồ. Nếu làm như vậy, các công đoạn căn chỉnh sau này của quá trình thi công sẽ diễn ra dễ dàng hơn rất nhiều.
An toàn lao động
Vấn đề đảm bảo an toàn lao động phải được đặt lên hàng đầu trong suốt quá trình thi công xây dựng nhà xưởng. Chính vì vậy, các công nhân cần được trang bị đồ bảo hộ đầy đủ khi thực hiện các thao tác, đặc biệt lúc làm việc trên cao.
Yếu tố cấu thành đơn giá xây dựng nhà xưởng
Hiện nay, để thuận tiên hơn cho quá trình thi công, các doanh nghiệp thường thuê mướn các đơn vị sản xuất bên ngoài để lắp đặt nhà xưởng. Chính vì thế, vấn đề mà nhiều người quan tâm nhiều nhất chính là giá cả. Cụ thể, đơn giá thi công bao gồm các yếu tố cấu thành như sau:
- Vật tư xây dựng: Các cơ sở sản xuất sẽ dựa vào giá tiền nguyên vật liệu cần thiết phục vụ cho quá trình lắp đặt để đề xuất mức giá hợp lý.
- Đơn vị thi công: Hiện nay trên thị trường có rất nhiều nhà thầu nhận thi công nhà công nghiệp. Tùy thuộc vào uy tín và chất lượng thành phẩm mà mức giá ở mỗi đơn vị sẽ có sự chênh lệch.
- Biện pháp xây dựng: Đây cũng là một trong những nhân tố có ảnh hưởng đến giá cả thi công xây dựng nhà xưởng. Các phương pháp khác nhau sẽ cho kết quả chất lượng của mỗi công trình cũng không giống nhau.
Các nhân tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công
Nhà kho được xây dựng theo nhiều cách khác nhau để phù hợp từng nhu cầu sử dụng. Cụ thể, giá thành thi công nhà xưởng chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố khác nhau.
Mục đích sử dụng của nhà xưởng
Công năng sử dụng của nhà kho sẽ quyết định đến phương án thiết kế, vật liệu thi công phù hợp với giải pháp nền và các hạng mục hỗ trợ kèm theo.
Địa điểm thi công
Vị trí, điểm đặt nhà xưởng cũng ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí thuê đơn vị sản xuất, thi công. Cụ thể, chúng bao gồm những nhân tố sau:
- Tình hình địa chất khu vực: Nếu nhà xưởng được xây trên vị trí có địa chất tốt, bằng phẳng sẽ giảm rất nhiều chi phí cho bố trí nền móng. Ngược lại, khi nhà kho thi công trên khu đất bùn, không chắc chắn thì sẽ phát sinh thêm nhiều khoản tiền để gia cố móng.
- Địa điểm thi công có thuận lợi: Khu vực lắp đặt nhà xưởng có thuận tiện cho việc vận chuyển vật tư cũng như các trang thiết bị hay không? Ngoài ra, hệ thống điện nước có phục vụ tốt cho sinh hoạt hằng ngày của công nhân hay chưa? Tất cả các vấn đề trên đều ảnh hưởng đến đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng.
Mẫu nhà xưởng
Một yếu tố khác cũng ảnh hưởng không nhỏ đến mức giá xây dựng nhà kho chính là mẫu mã. Nếu bạn lựa chọn xây dựng nhà xưởng theo phong cách hiện đại với trang thiết bị cao cấp chắc chắn sẽ tốn kém hơn rất nhiều so với loại thông thường.
Ngoài ra, các thiết bị đi kèm như cửa thông gió, mái che, cửa sổ cũng tác động khá nhiều đến chi phí xây dựng nhà xưởng.
Đơn giá xây nhà xưởng mới nhất 2023
Như chúng tôi đã chia sẻ ở những phần trên, các nhà kho khác nhau sẽ có mức giá lắp đặt không giống nhau. Dưới đây là một vài bảng giá xây dựng mà bạn có thể tham khảo.
Mức giá xây nhà xưởng thép tiền chế
Nhà kho lắp đặt bằng khung thép tiền chế có mức giá thi công xây dựng nhà xưởng dao động từ 1.610.000 đồng/m2 đến 2.500.000 đồng/m2. Tuy nhiên, giá cả có thể thay đổi tùy vào quy mô, kết cấu và mục đích sử dụng.
Mức giá áp dụng cho nhà kho đơn giản, truyền thống
Đối với loại nhà xưởng truyền thống, diện tích trung bình thường rơi vào dưới 1500m2, độ cao khoảng 7.5m2. Nhà kho này sẽ có mức giá từ 1.300.000 đồng/m2 đến 1.500.000 đồng/m2 đối với loại không có cầu trục. Ngược lại, nhà có cầu trục từ 5 – 10 tấn sẽ nhận mức giá 1.800.000 đồng/m2 – 2.000.000 đồng/m2.
Bài viết này, chúng tôi đã gửi đến bạn tất cả các thông tin cần nắm trước khi có ý định thi công xây dựng nhà xưởng. Hy vọng, từ những chia sẻ trên, các doanh nghiệp sẽ lựa chọn cho mình đơn vị xây dựng uy tín để đầu tư thi công.
Để lại một phản hồi